Estimation théorique
Avenue de Buzenval,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Buzenval,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 871.000€ et 983.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.710€ et 9.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 871.000€ et 983.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 871.000€ et 983.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 68 | AV DE BUZENVAL | 4 | 85 | 0 | 883560€ | 10395€ |
2020-09-15 | 74 | AV DE BUZENVAL | 5 | 110 | 256 | 840150€ | 7638€ |
2021-04-08 | 56 | AV DE BUZENVAL | 8 | 170 | 760 | 1213900€ | 7141€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DES PYRENEES | 6 | 140 | 0 | 990000€ | 7071€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES PYRENEES | 5 | 198 | 987 | 1050000€ | 5303€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 210 | 262 | 1266150€ | 6029€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DES LILAS | 6 | 190 | 969 | 1372130€ | 7222€ |
2023-01-31 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 58 | 569 | 1094000€ | 18862€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES PYRENEES | 7 | 198 | 654 | 1482870€ | 7489€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DES PLANTES | 4 | 124 | 928 | 1163000€ | 9379€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DES PLANTES | 7 | 192 | 620 | 1515000€ | 7891€ |
2019-10-11 | 33 | AV DE BUZENVAL | 3 | 60 | 241 | 635000€ | 10583€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 208 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 123 | 493000€ | 5800€ |
2021-09-28 | 90 | AV DE BUZENVAL | 5 | 170 | 650 | 1440000€ | 8471€ |
2022-03-31 | 169 | RTE DE L EMPEREUR | 5 | 102 | 804 | 1039000€ | 10186€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 91 | 0 | 891550€ | 9797€ |
2019-12-27 | 27 | ALL MARCEL JOUHANDEAU | 4 | 113 | 0 | 676225€ | 5984€ |
2022-12-16 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 135 | 524 | 1110000€ | 8222€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DES PLANTES | 6 | 130 | 31 | 522000€ | 4015€ |
2021-10-19 | 52 | RUE DU FOND LOUVET | 8 | 124 | 416 | 1081220€ | 8720€ |
2021-07-20 | 64 | RUE DU FOND LOUVET | 4 | 102 | 100 | 1015000€ | 9951€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES JACINTHES | 7 | 153 | 702 | 1335000€ | 8725€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES DIX HUIT ARPENTS | 5 | 143 | 459 | 1056610€ | 7389€ |
2022-12-16 | 49 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 180 | 1011 | 1678000€ | 9322€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 620 | 888500€ | 8151€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE LA COTE | 4 | 116 | 0 | 920000€ | 7931€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DES DIX HUIT ARPENTS | 5 | 190 | 509 | 1400410€ | 7371€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 147 | 242 | 1116000€ | 7592€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 4 | 109 | 705 | 946860€ | 8687€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 148 | 425 | 1141500€ | 7713€ |
2021-09-14 | 60 | RUE DU GEN CARREY DE BELLEMARE | 5 | 140 | 0 | 1395000€ | 9964€ |
2022-09-29 | 32 | RUE DES VAUSSOURDS | 5 | 160 | 514 | 1265900€ | 7912€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 68 | 130 | 478000€ | 7029€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 227 | 398 | 2109100€ | 9291€ |
2023-06-14 | 44 | RUE EMILE LEBLOND | 4 | 68 | 178 | 598420€ | 8800€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES ORTIES | 2 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DES VAUSSOURDS | 6 | 150 | 0 | 1176230€ | 7842€ |
2021-03-11 | 22 | RUE DES JEUNES MARQUISES | 5 | 83 | 128 | 701500€ | 8452€ |
2021-10-15 | 17 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 6 | 154 | 546 | 1195000€ | 7760€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DES JEUNES MARQUISES | 4 | 65 | 99 | 555000€ | 8538€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES ORTIES | 4 | 71 | 269 | 674000€ | 9493€ |
2022-03-30 | 34 | RUE CARNOT | 6 | 210 | 391 | 1710100€ | 8143€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE LA COTE | 7 | 120 | 371 | 900000€ | 7500€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 100 | 165 | 720000€ | 7200€ |
2020-01-13 | 11 | RUE DU ROI DE ROME | 4 | 84 | 0 | 709220€ | 8443€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU ROI DE ROME | 5 | 96 | 0 | 675000€ | 7031€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DU ROI DE ROME | 4 | 84 | 0 | 705750€ | 8402€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DU ROI DE ROME | 6 | 109 | 0 | 891200€ | 8176€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DU ROI DE ROME | 5 | 96 | 0 | 635000€ | 6615€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DU ROI DE ROME | 6 | 109 | 0 | 924100€ | 8478€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DU ROI DE ROME | 6 | 109 | 0 | 771500€ | 7078€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DES JEUNES MARQUISES | 4 | 65 | 191 | 420000€ | 6462€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DES JACINTHES | 6 | 195 | 690 | 1620000€ | 8308€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DES JEUNES MARQUISES | 6 | 158 | 750 | 1384200€ | 8761€ |
2020-02-28 | 17 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 1 | 35 | 91 | 697090€ | 19917€ |
2022-04-14 | 103 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 556 | 1010000€ | 11744€ |
2021-05-03 | 104 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 82 | 199 | 718830€ | 8766€ |
2021-09-21 | 23 | RUE DE LA COTE | 6 | 161 | 538 | 1217870€ | 7564€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DE LA COTE | 3 | 100 | 334 | 770000€ | 7700€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 250 | 786920€ | 8197€ |
2021-01-22 | 7 | AV OTHIS MYGATT | 7 | 180 | 595 | 1408860€ | 7827€ |
2021-02-19 | 11 | RUE CARNOT | 8 | 376 | 879 | 2942200€ | 7825€ |
2022-06-03 | 24 | AV OTHIS MYGATT | 6 | 115 | 388 | 1127250€ | 9802€ |
2022-10-07 | 25 | RUE DES VAUSSOURDS | 7 | 230 | 281 | 1750000€ | 7609€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DES VAUSSOURDS | 4 | 132 | 588 | 980000€ | 7424€ |
2021-03-26 | 43 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 88 | 612 | 1150000€ | 13068€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU CLOS DE LA BUTTE | 6 | 161 | 548 | 1285000€ | 7981€ |
2021-05-20 | 4 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 4 | 91 | 0 | 820000€ | 9011€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU LAC | 6 | 169 | 0 | 1611060€ | 9533€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DU LAC | 8 | 214 | 0 | 1880010€ | 8785€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 166 | 0 | 1631070€ | 9826€ |
2023-03-30 | 30 | AV OTHIS MYGATT | 6 | 144 | 502 | 946100€ | 6570€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES COUDREAUX | 4 | 113 | 0 | 959635€ | 8492€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DES ORTIES | 5 | 172 | 0 | 1182490€ | 6875€ |
2022-11-09 | 38 | RUE DES ORTIES | 5 | 175 | 0 | 1355600€ | 7746€ |
2020-05-29 | 4 | CHE DE LA GRILLE VERTE | 4 | 120 | 140 | 618970€ | 5158€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DES COUDREAUX | 5 | 168 | 523 | 980241€ | 5835€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 7 | 143 | 221 | 895000€ | 6259€ |
2020-08-26 | 82 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 69 | 484 | 1035300€ | 15004€ |
2022-06-21 | 15 | RUE LIONEL TERRAY | 6 | 175 | 518 | 1198080€ | 6846€ |
2023-02-17 | 34 | AV OTHIS MYGATT | 5 | 130 | 337 | 1063150€ | 8178€ |
2021-08-31 | 33 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 52 | 313 | 1174400€ | 22585€ |
2021-10-01 | 44 | RUE DES ORTIES | 5 | 110 | 625 | 1030000€ | 9364€ |
2021-11-18 | 73 | BD RICHELIEU | 6 | 137 | 25 | 200000€ | 1460€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 8 | 186 | 606 | 1271800€ | 6838€ |
2020-08-14 | 45 | RUE DES ORTIES | 5 | 124 | 0 | 700000€ | 5645€ |
2021-09-06 | 47 | RUE DES ORTIES | 4 | 98 | 0 | 504000€ | 5143€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 73 | 420 | 725000€ | 9932€ |
2020-02-12 | 56 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 133 | 826097€ | 5901€ |
2020-08-31 | 9 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 120 | 0 | 895000€ | 7458€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DU DIX NEUF JANVIER | 5 | 140 | 373 | 1155000€ | 8250€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 73 | 578 | 1100000€ | 15068€ |
2023-02-14 | 1 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 3 | 65 | 0 | 484700€ | 7457€ |
2019-11-08 | 12 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 4 | 107 | 0 | 842970€ | 7878€ |
2022-08-05 | 14 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 120 | 0 | 893900€ | 7449€ |
2021-01-14 | 20 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 119 | 0 | 871090€ | 7320€ |
2022-07-19 | 25 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 6 | 135 | 0 | 944900€ | 6999€ |
2021-06-11 | 43 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 123 | 0 | 1273000€ | 10350€ |
2020-08-26 | 5 | HAMEAU DE BOIS PREAU | 5 | 120 | 0 | 860105€ | 7168€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 141 | 592325€ | 6581€ |
2021-02-25 | 23 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 150 | 500 | 1227300€ | 8182€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE BRIENNE | 6 | 121 | 0 | 852750€ | 7048€ |
2022-10-13 | 18 | RUE LAETITIA | 5 | 82 | 0 | 843800€ | 10290€ |
2020-10-09 | 2 | RUE LAETITIA | 5 | 82 | 0 | 840000€ | 10244€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DE BRIENNE | 5 | 82 | 0 | 746985€ | 9110€ |
2023-03-22 | 23 | RUE DE BRIENNE | 5 | 82 | 0 | 860000€ | 10488€ |
2022-10-12 | 24 | RUE LAETITIA | 5 | 82 | 0 | 820000€ | 10000€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE BRIENNE | 6 | 101 | 0 | 905000€ | 8960€ |
2022-12-07 | 32 | RUE LAETITIA | 5 | 106 | 0 | 975000€ | 9198€ |
2021-05-21 | 33 | RUE DE BRIENNE | 6 | 101 | 0 | 833085€ | 8248€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DE BRIENNE | 6 | 101 | 0 | 910545€ | 9015€ |
2022-08-05 | 44 | RUE LAETITIA | 6 | 101 | 0 | 880000€ | 8713€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE BRIENNE | 5 | 82 | 0 | 746670€ | 9106€ |
2021-09-22 | 8 | RUE LAETITIA | 5 | 82 | 0 | 862500€ | 10518€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 135 | 518 | 1420000€ | 10519€ |
2022-10-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 804 | 869000€ | 10863€ |
2020-03-26 | 22 | AV DE FOUILLEUSE | 4 | 48 | 657 | 596600€ | 12429€ |
2022-05-06 | 5 | ALL SOUS LE VENT | 4 | 120 | 178 | 986920€ | 8224€ |
2021-07-20 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 512 | 1256010€ | 14605€ |
2022-01-05 | 3 | ALL SOUS LE VENT | 5 | 133 | 232 | 1129970€ | 8496€ |
2022-10-24 | 51 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 94 | 254 | 744750€ | 7923€ |
2021-05-18 | 55 | RUE GEORGE SAND | 3 | 83 | 484 | 969200€ | 11677€ |
2022-01-21 | 15 | RUE EMILE LEBLOND | 5 | 125 | 0 | 1147000€ | 9176€ |
2020-06-30 | 309 | RTE DE L EMPEREUR | 6 | 157 | 0 | 1091750€ | 6954€ |
2021-10-13 | 3 | RUE CARNOT | 7 | 260 | 1048 | 2450000€ | 9423€ |
2020-09-02 | 17 | ALL FRANCOIS DU TREMBLAY | 7 | 146 | 304 | 1127000€ | 7719€ |
2022-12-14 | 41 | BD RICHELIEU | 3 | 76 | 216 | 520000€ | 6842€ |
2020-09-16 | 132 | RUE FTTE N PHILIBERT | 5 | 99 | 0 | 735900€ | 7433€ |
2022-01-06 | 32 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 3 | 40 | 102 | 285000€ | 7125€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES TROIS ILETS | 7 | 182 | 284 | 1100350€ | 6046€ |
2021-12-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 100 | 195 | 955350€ | 9554€ |
2022-07-06 | 75 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 125 | 425 | 1172340€ | 9379€ |
2022-07-11 | 71 | RUE HENRI REGNAULT | 7 | 150 | 446 | 1213490€ | 8090€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 82 | 200 | 697000€ | 8500€ |
2020-07-10 | 49 | RUE GEORGE SAND | 4 | 164 | 560 | 1211700€ | 7388€ |
2019-11-13 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 0 | 801510€ | 6792€ |
2021-06-07 | 314 | RTE DE L EMPEREUR | 3 | 117 | 819 | 1175000€ | 10043€ |
2019-12-18 | 13 | IMP DU DOC ROUX | 7 | 217 | 605 | 1080000€ | 4977€ |
2019-11-28 | 41 | RTE DE L EMPEREUR | 4 | 62 | 462 | 721600€ | 11639€ |
2021-05-20 | 28 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 160 | 0 | 1059060€ | 6619€ |
2022-08-12 | 56 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 42 | 0 | 373250€ | 8887€ |
2021-12-03 | 47 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 79 | 0 | 698000€ | 8835€ |
2021-05-06 | 58 | AV DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 93 | 282 | 625000€ | 6720€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 7 | 160 | 233 | 975000€ | 6094€ |
2021-09-02 | 45 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 57 | 146 | 470655€ | 8257€ |
2021-12-08 | 40 | RTE DE L EMPEREUR | 6 | 211 | 0 | 1313150€ | 6223€ |
2019-10-16 | 59 | RUE CLOS BEAUREGARDS | 5 | 70 | 497 | 1084000€ | 15486€ |
2022-06-17 | 55 | RUE HENRI REGNAULT | 7 | 160 | 696 | 1050000€ | 6563€ |
2020-10-02 | 42 | RTE DE L EMPEREUR | 8 | 189 | 719 | 1220050€ | 6455€ |